желаний
Ваше письмо отправлено!
Свяжемся с вами в ближайшее время. T
Ваше письмо отправлено!
Свяжемся с вами в ближайшее время.
Управляя недвижимостью и сдавая объекты в аренду, мы регулярно сталкиваемся с вопросами, которые волнуют наших клиентов. Чтобы ответить на самые популярные из них, мы попросили руководителя отдела управления Ирину Рогову дать комментарии, которые помогут развеять сомнения.
Подкаст об инвестициях в недвижимость в Латвии.
Рынок недвижимости Латвии в последние годы находится в состоянии перемен – меняется тренды и ценовая ситуация, меняются правила игры и логистика денежных потоков. О том, чем может помочь Corvin Real Estate, читайте в статье.
«Не является ли проект Riga Waterfront просто попыткой Айнарcа Шлеcерcа реабилитировать программу ВНЖ для граждан России и Беларуси?»
В этом подкасте Яна Свиридова вместе с коллегой по аренде Ингой Упмале обсудит изменения на рынке аренды, включая существенные риски.
Для нашей компании было удовольствием и честью поддержать издание книги «Крылатое путешествие в Европейской архитектуре». Авторами книги являются Агнесе Чивле и Дайга Эке.
Последние два года латвийский рынок недвижимости, идя в ногу с глобальными процессами, переживает спуск с американских горок с быстрыми подъемами и непредсказуемыми виражами.
В этой публикации «Corvin Real Estate» рассматривает ветра перемен, затрагивающие развитие рынка недвижимости в пригородах и практически вымирающего рыночного игрока – крупные особняки.
Согласно данным Министерства образования и науки, в настоящее время число иностранных студентов в Латвии достигает почти 10 000. Но какое влияние оказывает ежегодный приток иностранных студентов на рынок недвижимости? Приносит ли выгоду эта ситуация владельцам квартир? О чём имеет смысл подумать перед тем, как начать отношения аренды с иностранными студентами?
Несмотря на то, что охватившая мир лига вируса Covid основательно подорвала работу сектора гостеприимства, всё же, вопреки обстоятельствам, в этот период в центре Риги свои двери открыл ряд новых кафе и ресторанов.
Corvin Real Estate напоминает, что в 2020 году сдача в аренду или наём Недвижимого имущества на основе вознаграждения классифицируется как хозяйственная деятельность, и с полученного дохода следует платить Подоходный налог с населения (ПНН).
Держа руку на пульсе актуальных и будущих тенденций рынка недвижимого имущества, в этом, подготовленном в бюро Corvin Real Estate материале специалисты бюро уделили внимание общим тенденциям европейского рынка и обрисовали ситуацию в центре Риги. Наблюдения свидетельствуют, что наступил лучший момент, когда есть смысл в активизации деятельности инвесторов и девелоперов в сфере недвижимости.
Важна ли на рынке недвижимости премия Латвии в области архитектуры? В какой степени на выбор покупателей влияет качество архитектуры нового проекта? Каковы тенденции последних лет в категории «Многоквартирные здания» латвийской премии в области архитектуры?
Как и почему с новым тысячелетием Старая Рига утратила свой статус престижного и эксклюзивного местожительства?
Основные процессы перемен и сегодняшнюю ситуацию на рынке недвижимости старого города набросают специалисты компании недвижимости Corvin Real Estate.
Специалисты риэлторской компании Corvin Real Estate в случае сделки купли-продажи недвижимости зачастую сталкиваются с проблемой уплаты налога на недвижимое имущество (ННИ). Клиенты задаются вопросом: с какого момента обязанность уплаты ННИ переходит с продавца на покупателя недвижимого имущества? Когда покупатель недвижимости должен платить налог на недвижимость: с момента регистрации недвижимости в земельной книге или со следующего таксационного года?
На рынке аренды по-прежнему остается актуальным вопрос о порядке уплаты налога на недвижимое имущество (ННИ) – на чьи плечи ложится эта обязанность – на съемщика или собственника?
Услуга управления недвижимостью предполагает решение абсолютно всех вопросов, связанных с жилой собственностью, на основе доверенности ее владельца. Это и поиск арендаторов с последующим оформлением договоров с ними, и оплата коммунальных услуг, и мелкие ремонтные работы (при необходимости), и вопросы по налогу на недвижимость.
В исследовании «Corvin Real Estate» обобщены данные по недвижимому имуществу за 2016 год, сравнив их с данными 2015 года. Исследование свидетельствует, что в области недвижимого имущества наблюдаются положительные тенденции.
Предложение арендных квартир в центре Риги превышает спрос, а потому клиенты стараются выбирать объекты, находящиеся в лучшем качественном состоянии. И это нужно учитывать собственникам жилья, чье внутреннее обновление не проводилось последние 7-10 лет. В условиях возросшей конкуренции наличие хотя бы косметического ремонта становится одним из ключевых условий для успешной сдачи квартиры в аренду.
Разное мнения специалистов рынка недвижимости по поводу кадастровой стоймости в Латвии.
Corvin Real Estate информирует, что тем рижанам, кто не успел в конце прошлого года задекларировать своё место жительства в Риге, дана возможность задекларировать своё место жительства до 29-го февраля включая (факт наличия задекларированных персон будет фиксироваться 01.03.16 в 00:00), избежав таким образом, повышения ставки налога на недвижимость.
Яна Свиридова, партнер компании Corvin пишет о рынке недвижимости в Латвий, что предприниматели и местные покупатели верят в лучшее будущее Юрмалы. Подтверждение тому и скупка бизнесменами участков в хороших местах, которые в будущем можно будет застраивать, и стабильный интерес к покупкам жителей Латвии.
Латвийская ассоциация недвижимости LANĪDA, которая участвовала на международной выставке «Дом. Квартира 2015 », собрала информацию от специалистов по недвижимости, которые принимали участие на выставке, какой был интерес посетителей к недвижимостью, их желаний и финансовых возможностей. В опросе участвовал и Corvin Real Estate.
Изменения Закона об иммиграции больше всего ощущаются в сегменте новых проектов Юрмалы. Число сделок настолько низко, что потребуется несколько лет, чтобы распродать квартиры в тех новых проектах, которые находятся на стадии строительства или построены в недавнем прошлом.