Nekustamā īpašuma izīrētāji nereti sastopas ar dažādām bažām un jautājumiem saistībā ar sava īpašuma izīrēšanu. Tāpēc Corvin Real Estate ir apkopojis biežākos klientu uzdotos jautājumus un piedāvā risinājumus šo problēmu novēršanai.

Podkāsts par investīcijām nekustamajā īpašumā (krievu valodā).

Podkāsts par īres jautājumiem, kurš noderēs ikvienam īrniekam vai izīrētājam. 

Latvijas nekustamo īpašumu tirgus pēdējos gados piedzīvo pārmaiņas — mainās tendences un cenas, mainās spēles noteikumi un naudas plūsmu loģistika. Šādos periodos visgrūtāk klājas ārzemju spēlētājiem. Par to, kā Corvin Real Estate var palīdzēt, lasiet rakstā. 

“Vai šis projekts nav tikai Aināra Šlesera mēģinājums rehabilitēt uzturēšanās atļauju programmu Krievijas un Baltkrievijas pilsoņiem?”

Šajā podkāstā Jana Sviridova kopā ar Corvin Real Estate īres speciālisti Ingu Upmali diskutēs  par jaunajām pārmaiņām īres tirgū, tostarp vērā ņemamiem riskiem.

Kā ārvalstniekiem rīkoties, lai saglabātu savu īpašumu Latvijā un izvairītos no tiesu izpildītāju īstenotā piedziņas procesa, jo sankciju un ierobežoju dēļ nav iespējams apmaksāt izdevumus par īpašumu, lasi rakstā.

Mūsu uzņēmumam ir bijis tas prieks un gods atbalstīt grāmatas "Spārnotais ceļojums Eiropas arhitektūrā" izdošanu. Grāmatas autores ir Agnese Čivle un Daiga Ēķe. 

Tuvojoties jaunajam gadam, Corvin Real Estate vēlas vērst uzmanību Digitālo ieņēmumu platformu pārredzamības likumprojektam (DAC7), ko izstrādājusi Eiropas Savienības Padome un kas stāsies spēkā no 2023. gada 1. janvāra.

Pēdējo divu gadu laikā Latvijas nekustamo īpašumu tirgus kopsolī ar globālajiem procesiem izdzīvo nobraucienu pa amerikāņu kalniņiem ar straujiem kāpumiem un neparedzamām virāžām. 

Corvin Real Estate pievēršas pārmaiņu vēsmām, kas skar īpašumu tirgus attīstību piepilsētās un teju jau izmirstošo tirgus spēlētāju - lielas platības savrupmājas.

Pēc Izglītības un zinātnes ministrijas datiem - šobrīd ārvalstu studentu skaits Latvijā sasniedz ap 10 000.  Bet kādu nospiedumu ikgadējais ārvalstu studentu pieplūdums atstāj uz nekustamā īpašuma tirgu? Vai no šīs situācijas savu labumu gūst arī dzīvokļu īpašnieki? Par ko vērts domāt pirms uzsākt īres sadarbību ar ārvalstu studentiem?

Lai gan pasauli piemeklējusī Covid vīrusa liga pamatīgi iedragāja viesmīlības sektora darbību, tomēr, spītējot apstākļiem, šajā periodā Rīgas centrā savas durvis vēra virkne jaunu kafejnīcu un restorānu.

Corvin Real Estate informē, ka arī 2020.gadā visiem nekustamo īpašumu izīrētājiem ir iespējams reģistrēt īres līgumus Valsts ieņēmumu dienestā (VID) uz fiksēto nodokli 10% apmērā.

Corvin Real Estate informē, ka arī 2016.gadā visiem nekustamo īpašumu izīrētājiem ir iespējams reģistrēt īres līgumus Valsts ieņēmumu dienestā (VID) uz fiksēto nodokli 10% apmērā.

Sankcionēta un nesankcionēta ielu māksla un ne-māksla. Nulles tolarances politika Zviedrijā, astoņi sitieni ar nūjām Singapūrā... cik nopietni cīņai ar fasāžu vandaļiem pievēršas Latvijā? Ko tā nozīmē namīpašniekam un sabiedrībai kopumā? Corvin Real Estate sagatavotajā materiālā lasiet tēmas izklāstu Latvijas un pasaules kontekstā.

Turot roku uz nekustamā īpašuma tirgus aktuālo un nākotnes tendenču pulsa, šajā Corvin Real Estate biroja sagatavotajā materiālā speciālisti vērš uzmanību Eiropas tirgus koptendencēm un ieskicē situāciju Rīgas centrā. Novērojumi liecina, ka pienācis īstais brīdis, kurā vērts sasparoties nekustamā īpašuma investoriem un attīstītājiem.

Vai Latvijas nozīmīgākajam apbalvojumam arhitektūras jomā ir būtiska nozīme arī nekustāmā īpašuma tirgū? Cik lielā mērā pircēju izvēli ietekmē jaunā projekta arhitektūras kvalitātes? Un kādas ir pēdējo gadu tendences Latvijas Arhitektūras gada balvas kategorijā “Daudzdzīvokļu ēkas”?

Kā un kāpēc līdz ar jauno tūkstošgadi Vecrīga zaudējusi savas prestižās un ekskluzīvās dzīvesvietas statusu?

Galvenos pārmaiņu procesus un šodienas situāciju vecpilsētas nekustamā īpašuma tirgū ieskicē nekustamo īpašumu kompānijas Corvin Real Estate speciālisti.

Nekustamo īpašumu kompānijas Corvin Real Estate speciālisti ikdienā bieži sastopas ar jautājumu par nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) nomaksu īpašuma pirkšanas-pārdošanas darījuma gadījumā. Klientos neizpratni raisa jautājumi: No kura brīža izbeidzas NĪN maksāšanas pienākums pārdevējam un no kura brīža to sāk maksāt īpašuma pircējs? Vai nekustamā īpašuma pircējs nodokli sāk maksāt līdz ar īpašuma reģistrēšanu zemesgrāmatā vai no nākamā taksācijas gada?

Īres tirgū arvien aktualizējas jautājums par nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) nomaksas kārtību – vai šis pienākums gulst uz īrnieka vai īpašnieka pleciem? Īres tirgū arvien aktualizējas jautājums par nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) nomaksas kārtību – vai šis pienākums gulst uz īrnieka vai īpašnieka pleciem? 

Corvin Real Estate pētījumā ir apkopoti dati  par darījumiem ar nekustamo īpašumu 2016.gadā,  salīdzinot tos ar 2015.gadu. Pētījums liecina, ka nekustamā īpašuma nozarē ir novērojamas pozitīvas tendences.

Īres dzīvokļu piedāvājums Rīgas centrā pārsniedz pieprasījumu, un tādēļ klienti cenšas izvēlēties tos dzīvokļus, kuru tehniskais stāvoklis ir labāks. Tas ir jāņem vērā mājokļu īpašniekiem, kas savus īpašumus pēdējos 7–10 gadus nav remontējuši. Pieaugošas konkurences apstākļos kaut vai kosmētiska remonta veikšana kļūst par vienu no svarīgiem nosacījumiem dzīvokļa sekmīgai izīrēšanai.

Īsumā par nekustamā īpašuma pārvaldīšanas pakalpojumu Rīgā un Rīgas rajonā un kas izmanto šādu pakalpojumu. 

Corvin Real Estate informē, ka tie Rīdzinieki, kuri nepaspēja pagājušā gada nogalē deklarēt savu dzīvesvietu Rīgā, tiek dota iespēja deklarēties līdz 29. februārim, ieskaitot (deklarēšanās tiks fiksēta uz 01.03.2016, plkst. 00:00), tādejādi izvairoties no būtiska Nekustamā īpašuma nodokļa pieeauguma.

Corvin Real Estate partnere Jana Sviridova izskaka viedokli par to, ka uzņēmēji un vietējie pircēji tic Jūrmalas nākotnei. To apstiprina gan tas, ka uzņēmēji uzpērk gruntsgabalus labās vietās, kuras nākotnē varēs apbūvēt, gan arī stabila interese par pirkumiem no Latvijas iedzīvotāju puses.

Latvijas nekustamo īpašumu darījumu asociācija LANĪDA, pēc Ķīpsalā notikušās starptautiskās izstādes „Māja. Dzīvoklis 2015", apkopoja informāciju no nekustamo īpašumu ekspertiem, kuri piedalījās izstādē, par apmeklētāju interesi, vēlmēm un finanšu iespējām. Ar saviem novērojumiem dalījās arī Corvin Real Estate.