Corvin ekspertu viedoklis
Nenokavē! Deklarējies savā īpašumā un ieekonomē!
Corvin Real Estate informē, ka tie Rīdzinieki, kuri nepaspēja pagājušā gada nogalē deklarēt savu dzīvesvietu Rīgā, un kuriem līdz ar to šogad tiktu piemērota paaugstināta nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) likme, tiks dota iespēja deklarēties līdz 29. februārim, ieskaitot (deklarēšanās tiks fiksēta uz 01.03.2016, plkst. 00:00). Izmaiņas attiecas tikai uz tiem Rīdziniekiem, kuri nepaspēja deklarēties savā īpašumā līdz 31.01.2015. Termiņa pagarinājums ir saistīts ar to, ka pagājušā gada nogalē nedarbojās deklarēšanās sistēma.
Corvin Real Estate atgādina, ka 2015.gadā Rīgas dome pieņēma jaunus noteikumus par NĪN aprēķināšanas kārtību un atlaižu piemērošanu Rīgā. Vienas no būtiskākajām izmaiņām - būtisks NĪN palielinājums tiem dzīvokļu īpašniekiem, kuros nav deklarēto personu. Šādu dzīvokļu īpašniekiem ir jārēķinās ar NĪN pieaugumu līdz 7 reizēm lielāku, aprēķinot NĪN tā maksimālajā apmērā- 1,5% no īpašuma kadastrālās vērtības, līdzšinējo 0,2% vietā. Lai izvairītos no NĪN pieauguma, īpašumā ir jābūt deklarētam vismaz vienam LR pilsonim vai LR nepilsonim.
Corvin Real Estate iesaka visiem nerezidentiem, kuri ir iegādājušies nekustamu/-os īpašumus Rīgā, vērst jo īpašu uzmanību uz šīm nodokļu izmaiņām, jo tās tiešā mērā ir attiecināmas arī uz visiem nerezidentiem. Tas, ka nerezidents ir deklarējies savā īpašumā, nepasargās no NĪN nodokļu pieauguma. Tāpat arī iesakām visiem nerezidentiem nebaidīties ļaut deklarēties savā īpašumā tiek īrniekiem, kuri īrē Jūsu īpašumu, jo Latvijā deklarēšanās sistēma ļaut īpašniekam pietiekami ātri un viegli izdeklarēt no sava īpašuma personas, kuras to nav izdarījušas pašas. Iesakām vien sastādīt ar personām, kurām ļausiet deklarēties savā īpašumā, atsevišķu vienošanos par termiņu, kurā dodat savu atļauju deklarēties.
Nenokavējiet termiņus, jo otrreizēja pagarinājuma vairs nebūs.
